Construa com o crédito acompanhando a evolução da sua obra
Os recursos são liberados conforme a evolução da construção, e não de uma só vez — o que traz mais controle financeiro, previsibilidade e segurança durante toda a execução do projeto.
Financiamento para Construção
O Financiamento para Construção, também chamado de crédito para construção, é uma solução estruturada para viabilizar projetos residenciais ou corporativos, permitindo que pessoas físicas e jurídicas executem suas obras com recursos liberados de forma gradual, conforme a evolução do empreendimento.
A operação utiliza o próprio imóvel em construção como garantia, o que possibilita acesso a crédito com condições diferenciadas, prazos mais longos e taxas competitivas. Os recursos são disponibilizados em etapas (tranches), acompanhando o cronograma físico da obra e preservando o capital próprio do cliente durante a construção.
A Versa Capital acompanha todas as fases da operação, da análise inicial e da estruturação do crédito até as liberações parciais e o encerramento da obra.
Como funciona a liberação por etapas
O financiamento é desembolsado ao longo da execução do projeto: cada nova parcela depende da comprovação do avanço físico da construção.
1. Análise e estruturação
Avaliamos o projeto, a documentação do imóvel e a capacidade financeira do cliente para estruturar a operação mais adequada ao cronograma da obra.
2. Contratação e liberação inicial
Aprovada a operação, o crédito é contratado com o imóvel em garantia e a primeira liberação é feita conforme o enquadramento definido para o projeto.
3. Tranches validadas por vistoria
Cada nova etapa passa por validação técnica da evolução da obra, garantindo que o financiamento acompanhe o cronograma executivo até a conclusão.
Para quem é, e em que condições
Ideal para
- Construção de imóveis residenciais
- Construção de sedes empresariais
- Casas em condomínios fechados
- Casas unifamiliares e casas de rua
- Construção em terrenos próprios
- Ampliação de projetos em andamento
- Conclusão de obras paralisadas
- Quem quer preservar o fluxo de caixa durante a construção
Quem pode utilizar
A modalidade atende quem deseja construir um imóvel com financiamento estruturado. Cada operação é analisada individualmente, considerando o perfil do cliente, a documentação do imóvel e a viabilidade técnica do projeto.
- Pessoas físicas
- Pessoas jurídicas
- Proprietários de terrenos
- Empresas que desejam construir imóveis próprios
- Projetos residenciais unifamiliares
- Operações em condomínios fechados ou casas de rua
Condições gerais da operação
As condições variam conforme a análise da operação e a política da instituição financeira responsável, podendo contemplar:
- Financiamento de até 50% do valor de avaliação do imóvel concluído (terreno + obra)
- Liberação inicial de até 30% do valor do terreno para projetos ainda não iniciados, conforme enquadramento
- Liberações em etapas (tranches), de acordo com a evolução física da obra
- Prazos compatíveis com o cronograma de construção
- Utilização do imóvel como garantia da operação
- Possibilidade de isenção de IOF nas operações que atendam aos requisitos da modalidade
- Acompanhamento técnico da evolução da obra por meio de vistorias
Diferenciais da modalidade
- Recursos liberados conforme a evolução da obra
- Preserva o capital próprio do cliente durante a construção
- Condições mais competitivas que as linhas tradicionais de crédito
- Potencial de financiamento pode crescer à medida que a obra evolui
- Processo estruturado, com acompanhamento técnico e financeiro
- Operação acompanhada pela Versa da análise à última liberação
Estruture o financiamento da sua obra
Envie os dados do projeto e nossa equipe avalia a viabilidade da operação. Condições, prazos e percentuais de liberação sujeitos à análise de crédito, à avaliação do imóvel e às políticas da instituição financeira responsável.
- Atendimento consultivo e sem compromisso
- Resposta rápida em horário comercial
- Especialistas dedicados ao seu segmento
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A CashMe é a instituição parceira responsável pela análise, pela concessão do crédito e pela formalização da operação. A Versa Capital atua na estruturação e no acompanhamento do processo.